租客拖欠房租且拒绝退租，是房东在租赁关系中常见的难题。以下是具体处理方式：
面对此类情况，房东可依法要求租客支付租金或收回房屋。

- 若租赁合同明确约定了租金支付时间、逾期付款责任及解除合同条件，且租客无正当理由逾期未支付房租，房东可先向其发送书面催收通知，要求在合理期限内支付。
- 若租客收到通知后仍未按时支付，房东有权解除租赁合同，要求租客腾退房屋，并追讨拖欠房租及合同约定的逾期付款违约金（如有）。
- 若租客拒绝腾退，房东可向法院提起诉讼，请求判决解除合同、判令租客支付拖欠房租、腾退房屋，并承担诉讼费用。

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