购房款进了监管账户后能否退房，需结合具体情况判断。以下为不同情形的详细说明：
1. 若存在合同约定的退房条件（如开发商逾期交房、房屋质量严重不合格），购房者可依据合同主张退房。此时监管账户的资金可按约定流程退还。
2. 若因购房者自身原因（如资金不足、个人需求变化）要求退房，需看合同是否约定了单方解除权，若无约定则可能需承担违约责任，监管账户资金的退还需经开发商同意或法律裁决。
3. 若开发商存在违规使用监管资金、项目烂尾等情况，购房者可通过法律途径主张退房，监管账户的资金可优先用于返还购房款。
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购房款进监管账户后退房，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 项目因不可抗力停工：如遇地震、疫情等不可抗力导致项目无法继续建设，开发商可能主张解除合同，此时退房需按不可抗力相关规定处理，监管资金的返还可能需扣除已发生的合理费用。
2. 监管账户被冻结：若开发商涉及其他债务纠纷，监管账户被法院冻结，即使购房者符合退房条件，也可能无法及时从监管账户中退还购房款，需待冻结解除或通过法律程序解决。
3. 合同约定不可退房情形：部分购房合同可能约定特定情况下不可退房（如购房者已办理贷款且银行已放款），此时即使购房款在监管账户，也需按合同约定履行，无法随意退房。
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购房款进监管账户后退房，可能存在以下法律风险：
1. 违约责任风险：若因购房者自身原因退房且合同无单方解除权，可能需承担合同约定的违约金。例如，购房者因个人原因不想买房，合同约定违约金为总房款的20%，则需支付该笔费用后才能退还监管账户内的剩余购房款。
2. 资金返还延迟风险：即使符合退房条件，若开发商或监管部门对资金返还流程存在争议，可能导致购房款迟迟无法到账。例如，开发商对退房条件提出异议，向法院提起诉讼，监管账户资金需待法院判决后才能返还，导致购房者资金占用时间延长。
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针对购房款进监管账户后的退房问题，可依据相关法律法规进行分析：
根据《城市商品房预售管理办法》第十一条规定：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。”若开发商未按规定使用监管资金导致项目无法正常推进，购房者可依据《民法典》第五百六十三条“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定主张解除合同（退房）。此外，《商品房销售管理办法》第二十条明确，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。因此，若符合法定或约定退房条件，即使购房款在监管账户，购房者仍可主张退房，监管资金可按流程返还。

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